Договор аренды имеет важное значение. Его стоит заключать, даже если квартира сдается посуточно. Он защищает обе стороны и позволяет избежать многих недоразумений, особенно финансовых. Договор должен быть заключен в день приема-передачи помещения арендатору. Во время процесса приема-передачи недвижимости определяется техническое состояние и степень износа мебели, сооружений и оборудования. Этот протокол будет служить основой для урегулирования споров.
Постарайтесь свести к минимуму посещения квартиры - это позволит жителям чувствовать себя комфортно. Претензии жильцов следует удовлетворить как можно скорее. Хорошие отношения с арендаторами способны повысить степень их удовлетворенности, и вы не будете терять время на подготовку к очередному просмотру квартиры для поиска нового арендатора.
Где стоит разместить объявление о сдаче квартиры в аренду?
Самый простой и самый эффективный способ для размещения рекламы - это размещение объявления в Интернете. В Интернете вы найдете множество популярных сайтов с рекламой. Например, многие заходят, чтобы снять квартиру в Ужгороде на 24ua.net. В большинстве случаев, размещение рекламы на интернет-порталах с объявлениями производится бесплатно. Рекламные порталы позволяют размещать дополнительную информацию, например, год здания, наличие подвала, балкона, интернета, кабельного телевидения и т.д. Чем подробнее вы заполните все поля, тем эффективнее будет ваше объявление. Не забудьте разместить фотографии вашей квартиры в аренду.
Вы можете также отправить уведомление в местные газеты. В этом случае, объявление оплачивается или мы должны купить газету, чтобы заполнить специальный купон.
Другой способ - напечатать свои собственные объявления и прикрепить их на досках например, возле университета и в других местах, где разрешено размещать объявления.
Почему стоит застраховать имущество в аренду?
Риск возникновения убытков больше, когда недвижимость сдается в аренду. Владелец может пострадать, если квартира или дом будет непоправимо поврежден, например, в результате пожара. Поэтому одним из важных вопросов является страхование имущества от огня и других случайных событий. Помните, что пожар может возникнуть в результате факторов, возникших не по вине ответственного лица, проживающего в квартире. Всегда необходимо страховать квартиру, сдающуюся в аренду по рыночной стоимости. Кроме того, покупая такой полис, владелец квартиры может получить компенсацию за ущерб без предъявления претензий.
