Три кризи, що вплинули на ринок нерухомості України

Однією з відмінних рис переважної більшості представників роду людського було прагнення поліпшити якість свого життя за рахунок накопичення капіталу. В якому вигляді можна накопичити багатство? З давніх-давен найпопулярнішим вважалося накопичення безпосередньо грошових знаків у вигляді готівки, внеску в банк і в вигляді того чи іншого рухомого або нерухомого майна.

Довгий час найстабільніший дохід в Україні приносила житлова нерухомість. Ціни на квартири постійно росли, підвищуючи добробут власників. Це викликало подальше збільшення попиту, в результаті чого  забудовники почали ще активніше зводити нове житло. У цьому легко переконатися, вивчивши на ЛУН.ua каталог однокімнатних квартир Львова, де представлена нерухомість, що тільки знаходиться на стадії будівництва або не так давно введена в експлуатацію.

Далі все повторювалося і повторювалося, і так тривало б ще довго, якби не сталася криза 2008 року. З цього моменту пріоритети стали змінюватися, погляди багатьох власників нерухомості звернулися в сторону грошових вкладів.

Громадяни України, як і все інше людство, хочуть жити в достатку і, по можливості, стабільно. Як показала практика, стабільність буває досить відносною. Тільки стали зменшуватися хвилі від економічної кризи 2008 року, як події 2014 призвели до нового падіння економіки. І знову, довіра до ринку нерухомості стала стрімко танути, викликавши перетікання капіталу з нерухомості в фінансовий сектор.

Але одним з найбільш несподіваних ударів, який остаточно збив з пантелику українців, стала націоналізація Приватбанку. З моменту появи перших ознак проблеми вкладники вилучили з його сейфів величезну суму, яку необхідно було кудись прилаштувати, що і викликало деяке пожвавлення на ринку нерухомості. Причому, на ринку саме первинної нерухомості, що пояснюється небажанням власників квартир платити великі «відсотки» у вигляді оплати за комунальні послуги.