Почему кредиты наличными под залог недвижимости выдает меньшее количество банков, чем на покупку недвижимости на вторичном рынке, ведь залог один и тот же?

Залог да, риски разные. Традиционно считается, что кредит на покупку жилья является мене рискованным, чем на потребительские нужды кредит под залог. Во втором случае банк не контролирует целевое использование полученных средств, клиент не вкладывает собственные средства в сделку, поэтому и риск у такого кредита считается более высоким и процентная ставка выше. Наиболее привлекательной для банка и иного кредитного  учреждения разновидностью обеспечения в развитых странах является ипотека   (залог не-движимого имущества). Это объясняется тем, что каждая залоговая  сделка обя-зательно регистрируется государственными органами, следовательно, гаранти-руется  законность такой сделки и сохранность заложенного имущества. Приме-нение  этого вида залога в нашей стране существенно затруднено. Это объясня-ется  значительными противоречиями в имеющейся правовой базе, отсутствием ряда  специальных правовых актов, а также сложностью и высокой стоимостью его  реализации. * Плавающая ставка по кредитному договору устанавливается с использованием индекса UIRD и маржи банка, где UIRD - это индикативная ставка "индекс ставок по депозитам физических лиц" в гривне на срок 6 месяцев с выплатой процентов в конце срока. Размер процентной ставки пересматривается 4 раза в год. Подробную информацию по описанию и размеру индекса UIRD - на страницах Национального банка Украины в сети Интернет .  Сайт позволяет сравнить кредиты под залог недвижимости а так же подать онлайн заявку в выбранный банк. Кредиты под залог являются, как правило, нецелевыми, а значит, Вы сможете распоряжаться деньгами на свое усмотрение, например, использовать их на ремонт, оплату обучения, отдыха, лечения, совершения крупных покупок или инвестировать в бизнес. Залогом по таким кредитам может быть недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок, объект коммерческой недвижимости) или автотранспорт.