У передчутті податку на нерухомість. Основні нюанси для пересічних українців

Згідно з угодою про Асоціацію з Євросоюзом, Україна зобов'язується привести своє законодавство у відповідність з європейськими нормами. І одним з найважливіших факторів повноцінної співпраці з ЄС є введення податку на нерухоме майно громадян.

Аналогічна вимога була і у МВФ, для надання кредитних коштів. За рахунок податку на нерухомість кожне українське місто зможе самостійно заробляти гроші в свій бюджет. Тобто, держава буде пропорційно виділяти кошти для областей, а на місцях цими фінансами розпорядяться відповідно до потреб. Всі податки також йтимуть безпосередньо до міського бюджету, пише 0342.ua з посиланням на Побудовано в ІФ.

За рахунок податку на нерухомість українська влада планує суттєво збільшити суму фінансових коштів, в бюджеті того чи іншого міста.

У 2015 році кожна область прийняла процентну ставку щодо податку на нерухомість, відповідно до потреб міста. Десь процентну ставку встановлювали з урахуванням інтересів громадян, а десь тільки з урахуванням того, скільки коштів можна буде повернути до міського бюджету.

Президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко в ексклюзивномукоментарі для "Vector News" зазначив, що в розвинених країнах світу, а саме в ЄС, податок на нерухомість є найважливішим, дозволяючи сформувати солідні місцеві бюджети.

«У нас же це, скоріше, пустощі, таких грошей не достатньо навіть зубожілій місцевій раді, а не те, що всім. Тому, він у нас ніби є, але реально його немає », - пояснює експерт.

До того ж до цього влада країни повинна створити спеціальні реєстри, яких поки що немає. Створити реєстр житлових приміщень займе не так вже багато часу. Головна трудність виникає із земельними ділянками, та нежитловою нерухомістю, типу сараїв, гаражів, стоянок, господарських прибудов, і подібного.

У 2016 році до Податкового кодексу були внесені деякі зміни, які частково торкнулися і податку на нерухомість. Головне, звернути увагу на три основні пункти.

По-перше, уряд вирішив скасувати неоподатковувану пільгу. Відтепер податок повинні платити ті, у кого площа квартир перевищує 60 квадратних метрів, а будинків - 120 квадратних метрів. Тобто, уряд зробив так, що податок на нерухомість будуть платити абсолютно всі. До того ж існує додаткове податкове навантаження. Якщо площа квартири перевищує 300 квадратних метрів, а будинку - 500 квадратних метрів, то заплатити доведеться додатково 25 тисяч гривень на рік.

По-друге, ставку податку дещо змінили. Тепер вона становить 3% від мінімальної зарплати.

Ставку податку дещо змінили. Тепер вона становить 3% від мінімальної зарплати

По-третє, податок також поширюється на нерухоме нежитлове майно.

Якщо говорити про європейський досвід, то Олександр Охріменко акцентує увагу, що стосовно розміру податку навіть у ЄС є різні підходи.

«В окремих країнах податок на нерухомість розраховують як відсоток з кадастрової вартості. Для цього ведуть кадастр житла по всій країні і розраховують середні ціни по регіонах і типам житла. У цьому випадку, якщо нерухомість дорожчає, то і податки ростуть. Це дуже вигідно місцевим бюджетам. У деяких випадках, місцеві бюджети активно інвестують гроші в інфраструктури міст і районів, щоб ціни на нерухомість росли», - пояснює аналітик.

«Якщо Україна дійсно хочеться бути європейською країною, то потрібно і податки на нерухомість робити як у Європі, а якщо ні, то тоді потрібно визнати, що Україна будує азіатську модель, де велика частина населення ніколи не платить податок на нерухомість», - продовжив Олександр Охріменко.

Ще є одна особливість, яка стосується права власності на нерухомість. Якщо квартира площею 100 квадратних метрів приватизована на двох осіб, то вони не будуть платити податок на нерухомість, тобто площа буде розділена на двох.

Варто звернути увагу, що податок на нерухомість не тільки поповнює міський бюджет. Є у нього і дещо інша мета, про яку розповів наш експерт:

«Крім того, що податок на нерухомість в ЄС вирішує проблему наповнення місцевих бюджетів, він вирішує і проблему стимулювання функціонування ринку вторинного житла. Податок на нерухомість - це метод економічного примусу. Якщо людина в похилому віці залишилася одна у великій квартирі або будинку, то податок на нерухомість, як би його стимулює подумати і продати велику квартиру або будинок і купити менше. При цьому нові сім'ї, які перебувають на стадії зростання, якраз мають можливість купити вторинне житло, і тим самим подумати про своє майбутнє. Ніхто не змушує силою літню людину продавати свою квартиру, але податок його стимулює це робити, і тим самим йде кругообіг нерухомості. Тому, коли деякі люди, які дізнаються почому квартири в Берліні, то ставлять запитання, а чому вони дешевше київських, то тут багато в чому впливає податок на нерухомість. В Україні зробили такий незручний податок, що виходить, пенсіонер може жити в стометровій сталінці в центрі Києва і скаржитися, що немає грошей на життя, але при цьому він ніколи не додумається продати свою велику квартиру і купити маленьку хрущовку на околиці.

Якщо квартира площею 100 квадратних метрів приватизована на двох осіб, то вони не будуть платити податок на нерухомість, тобто площа буде розділена на двох

Якщо вже Україна вирішила зробити європейський ринок житла, то потрібно прибрати всі ці пільги і ліміти, і оподатковувати нерухомість з першого метра, як це прийнято в ЄС. Ось це дійсно буде економічно стимулювати перепродувати нерухомість, і тим самим збільшити оборот вторинного ринку житла і знижувати ціни на це житло. І що важливо, наповнюватимуть доходи місцевих бюджетів. У даній ситуації не може бути ніяких соціальних пільг. Тут все просто, не можеш платити податок, перепродавай нерухомість і плати менше».

Відзначимо, що перші платіжки для сплати даного податку, українці отримають вже навесні. Їм нададуть 60 днів для того, щоб заплатити вказану суму, а якщо цього не буде зроблено, то уряд розробить спеціальну систему штрафів.

Івано-Франківськ новини Івано-Франківська податок на нерухомість
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
474 перегляди в червні
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Культура
Фестиваль поєднав цікаві політичні дискусії за участю вітчизняних та європейських політиків, урядовців, дипломатів, громадських та культурних діячів з неймовірною культурною програмою. Гуцули з усіх куточків Карпат в етно-фольк-програмі, цимбалісти, дримбарі, сопілкарі. Так у горах музика ще не лунала. Поєднана із відбірною вітчизняною поезією, вона мала особливе забарвлення. А чого вартий лише мюзикл «Гуцулка Ксеня»! А колядки серед літа Миколи Скорика?!...
Пригоди
На своїй сторінці у соціальній мережі Оксана Рябініна повідомила, що її брат Віталій Рябінін підкорив найвищу вершину Північної Америки. “Ти це зробив!!! Вірила в успіх, але довгим було очікування, 12 днів без жодного зв’язку .Мій брат Віталій у складі крутої команди альпіністів зійшов на Деналі, найвищу вершину Північної Америки. 6190 м.Твоя наполегливість і працелюбність вражають. Ти для мене приклад для наслідування. Вчиш долати вершини, не лише гірські...
Суспільство
В ніч на 17-те червня ввід внутрішнього крововиливу помер учасник АТО Михайло Підручний з Івано-Франківська. Він брав участь у антитерористичній операції, служив у десантних військах (80 бригада). Про це повідомила місцева волонтерка Тетяна Фреїшин, пише Галка.У сім’ї залишились дружина Христина та дві донечки. “Хто може виразити співчуття і допомогти – картка брата Підручний Валерій Михайлович 5168 7573 6874 6188 ПриватБанк”, – пише Фреїшин.
Суспільство
5 червня у торгово-розважальному центрі “Велес”, а саме в кінотеатрі «Кінобум», під час сеансу фільму кіберполіцією було здійснено безпідставний обшук та вилучення обладнання для відеопоказу, а також носій із відеофільмом одного з дистриб’юторів. Під час обшуку з невідомих причин було вилучено техніку, яка жодним чином не належить до інкримінованого звинувачення, розповідає Ростислав Михайлів, директор ТЦ “Велес”. Цими діями було нанесено шкоду власник...
Культура
Днями мелодійна українська пісня поєднала м.Вербас (Сербія) та м. Івано-Франківськ на міжнародному фестивалі української культури «Калина», який тривав 2 дні. Українську пісню та танець на цьому фестивалі представили українські товариства з Боснії та Герцоговини, Румунії, Хорватії, Сербії, пише Культурна мапа Івано-Франківська  Наше славне місто Івано-Франківськ гідно представила муніципальна капела бандуристів, відомі не тільки в Івано-Фрвнківську, а й д...
Суспільство
Чоловік Оксани Кваснишин на своїй сторінці у соціальній мережі розповів про її самопочуття та продовжив збір коштів на лікування.  “17.06 (4та хімія) розпочата. Її могло і не бути – аналізи були не ахті (низький гемоглобін і тромбоцити). Проте Бог добрий аналізи в нормі і ми капаємося!Дякуємо всім, хто поруч з нами, хто допомагає у цій боротьбі. Дякуємо за гроші та молитви”,- написав чоловік Vova Govera.  Реквізити для допомоги:  – гривнева картка “Приватб...
Пригоди
Народний депутат від Прикарпаття Юрій Тимошенко розповів, як став жертвою шантажу. За його словами, одного дня до його неповнолітнього сина у друзі через соцмережі додалася старша красуня і почала із ним переписку, пише видання malakava.if.ua «Тижні палкого і невинного листування, «любов до гробу» і спокусливі пропозиції того, про що мріє кожен хлопчик в юному віці. І, мабуть, в страшному сні моєму синові не приснилося б, що «кохана» записує все на відео з...
Екологія
У місті Калуш вкотре стався зсув ґрунту на Домбровському кар’єрі.  Нагадаємо, раніше внаслідок затяжних дощів, там зафіксували два таких випадких.  Сьогодні, 17 червня, з’явилося відео, на якому видно нову тріщину в землі й відповідно зсув ґрунту на цьому місці.  Про це повідомили на сторінці місцевого видання “Калуський формат”, зазначивши, що ще місяць тому, цією дорогою, де зараз утворилося провалля, можна було вільно проїхати автомобілем.
Суспільство
Про деталі повідомила речниця поліції Івано-Франківщини Лідія Бойко.  Стояли внизу 3 чоловіків, які побачили, як впала собака. За їх свідченнями, на балконі людей не було, коли підняли голову. В квартирі був чоловік, який хворіє і не може піднятися з ліжка. Дружина була на роботі. Прийшовши, пояснила, що собака в них була на балконі і він старенький,  має з проблеми із зором. Каже, випала сама, – каже Лідія Бойко. Поки слідчі опитали свідків, відібрали...
Новини по темі
У Франківську раптово помер ветеран АТО: небайдужих просять допомогти дружині з двома дітьми
Франківська кіберполіція перешкоджає роботі кінотеатру “Кінобум” (відео)
Прикарпатська журналістка Оксана Кваснишин продовжує боротьбу з раком (фото)
Поліція Франківщини почала розслідувати справу щодо травмування собаки, якого викинули з вікна
Франківка, ризикуючи здоров’ям, власноруч прибирала ртуть
Прикарпатцям на замітку: як не втрапити у халепу, працюючи за кордоном
На Прикарпатті волонтери відновили маркування популярного гірського маршруту (ФОТО)
Жахливі умови: як горе-матір на Надвірнянщині не доглядає за дітьми
Прикарпатців попереджають про повені та селеві потоки
“UnderHill” очима дрона: як виглядало масштабне дійство з висоти (ФОТО)