У передчутті податку на нерухомість. Основні нюанси для пересічних українців

Згідно з угодою про Асоціацію з Євросоюзом, Україна зобов'язується привести своє законодавство у відповідність з європейськими нормами. І одним з найважливіших факторів повноцінної співпраці з ЄС є введення податку на нерухоме майно громадян.

Аналогічна вимога була і у МВФ, для надання кредитних коштів. За рахунок податку на нерухомість кожне українське місто зможе самостійно заробляти гроші в свій бюджет. Тобто, держава буде пропорційно виділяти кошти для областей, а на місцях цими фінансами розпорядяться відповідно до потреб. Всі податки також йтимуть безпосередньо до міського бюджету, пише 0342.ua з посиланням на Побудовано в ІФ.

За рахунок податку на нерухомість українська влада планує суттєво збільшити суму фінансових коштів, в бюджеті того чи іншого міста.

У 2015 році кожна область прийняла процентну ставку щодо податку на нерухомість, відповідно до потреб міста. Десь процентну ставку встановлювали з урахуванням інтересів громадян, а десь тільки з урахуванням того, скільки коштів можна буде повернути до міського бюджету.

Президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко в ексклюзивномукоментарі для "Vector News" зазначив, що в розвинених країнах світу, а саме в ЄС, податок на нерухомість є найважливішим, дозволяючи сформувати солідні місцеві бюджети.

«У нас же це, скоріше, пустощі, таких грошей не достатньо навіть зубожілій місцевій раді, а не те, що всім. Тому, він у нас ніби є, але реально його немає », - пояснює експерт.

До того ж до цього влада країни повинна створити спеціальні реєстри, яких поки що немає. Створити реєстр житлових приміщень займе не так вже багато часу. Головна трудність виникає із земельними ділянками, та нежитловою нерухомістю, типу сараїв, гаражів, стоянок, господарських прибудов, і подібного.

У 2016 році до Податкового кодексу були внесені деякі зміни, які частково торкнулися і податку на нерухомість. Головне, звернути увагу на три основні пункти.

По-перше, уряд вирішив скасувати неоподатковувану пільгу. Відтепер податок повинні платити ті, у кого площа квартир перевищує 60 квадратних метрів, а будинків - 120 квадратних метрів. Тобто, уряд зробив так, що податок на нерухомість будуть платити абсолютно всі. До того ж існує додаткове податкове навантаження. Якщо площа квартири перевищує 300 квадратних метрів, а будинку - 500 квадратних метрів, то заплатити доведеться додатково 25 тисяч гривень на рік.

По-друге, ставку податку дещо змінили. Тепер вона становить 3% від мінімальної зарплати.

Ставку податку дещо змінили. Тепер вона становить 3% від мінімальної зарплати

По-третє, податок також поширюється на нерухоме нежитлове майно.

Якщо говорити про європейський досвід, то Олександр Охріменко акцентує увагу, що стосовно розміру податку навіть у ЄС є різні підходи.

«В окремих країнах податок на нерухомість розраховують як відсоток з кадастрової вартості. Для цього ведуть кадастр житла по всій країні і розраховують середні ціни по регіонах і типам житла. У цьому випадку, якщо нерухомість дорожчає, то і податки ростуть. Це дуже вигідно місцевим бюджетам. У деяких випадках, місцеві бюджети активно інвестують гроші в інфраструктури міст і районів, щоб ціни на нерухомість росли», - пояснює аналітик.

«Якщо Україна дійсно хочеться бути європейською країною, то потрібно і податки на нерухомість робити як у Європі, а якщо ні, то тоді потрібно визнати, що Україна будує азіатську модель, де велика частина населення ніколи не платить податок на нерухомість», - продовжив Олександр Охріменко.

Ще є одна особливість, яка стосується права власності на нерухомість. Якщо квартира площею 100 квадратних метрів приватизована на двох осіб, то вони не будуть платити податок на нерухомість, тобто площа буде розділена на двох.

Варто звернути увагу, що податок на нерухомість не тільки поповнює міський бюджет. Є у нього і дещо інша мета, про яку розповів наш експерт:

«Крім того, що податок на нерухомість в ЄС вирішує проблему наповнення місцевих бюджетів, він вирішує і проблему стимулювання функціонування ринку вторинного житла. Податок на нерухомість - це метод економічного примусу. Якщо людина в похилому віці залишилася одна у великій квартирі або будинку, то податок на нерухомість, як би його стимулює подумати і продати велику квартиру або будинок і купити менше. При цьому нові сім'ї, які перебувають на стадії зростання, якраз мають можливість купити вторинне житло, і тим самим подумати про своє майбутнє. Ніхто не змушує силою літню людину продавати свою квартиру, але податок його стимулює це робити, і тим самим йде кругообіг нерухомості. Тому, коли деякі люди, які дізнаються почому квартири в Берліні, то ставлять запитання, а чому вони дешевше київських, то тут багато в чому впливає податок на нерухомість. В Україні зробили такий незручний податок, що виходить, пенсіонер може жити в стометровій сталінці в центрі Києва і скаржитися, що немає грошей на життя, але при цьому він ніколи не додумається продати свою велику квартиру і купити маленьку хрущовку на околиці.

Якщо квартира площею 100 квадратних метрів приватизована на двох осіб, то вони не будуть платити податок на нерухомість, тобто площа буде розділена на двох

Якщо вже Україна вирішила зробити європейський ринок житла, то потрібно прибрати всі ці пільги і ліміти, і оподатковувати нерухомість з першого метра, як це прийнято в ЄС. Ось це дійсно буде економічно стимулювати перепродувати нерухомість, і тим самим збільшити оборот вторинного ринку житла і знижувати ціни на це житло. І що важливо, наповнюватимуть доходи місцевих бюджетів. У даній ситуації не може бути ніяких соціальних пільг. Тут все просто, не можеш платити податок, перепродавай нерухомість і плати менше».

Відзначимо, що перші платіжки для сплати даного податку, українці отримають вже навесні. Їм нададуть 60 днів для того, щоб заплатити вказану суму, а якщо цього не буде зроблено, то уряд розробить спеціальну систему штрафів.

Івано-Франківськ новини Івано-Франківська податок на нерухомість
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Викладення
(0 оцінок)
474 перегляди в березні
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
Сьогодні, 18 березня, у кіноконцертному залі "Арена-центр", відбулася зустріч віце-прем`єр-міністра з питань європейської та євроатлантичної інтеграції України Іванни Климпуш-Цинцадзе зі студентами університетів міста. Пані Іванна розповіла учасникам, представникам від Прикарпатського національного університету імені Василя Стефаника, Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу та Івано-Франківськиого національного медичного унів...
Здоров'я
Професор Христо Мемерскі – болгарський генетик і цілитель, автор десятка книг, читає лекції по всьому світу, викладав свій курс в 200 університетах 63 країн. Професор стверджує, що ми самі забиваємо цвяхи в кришку своєї труни, коли невірно вибираємо продукти. Про старіння Старість не є природним станом. На думку багатьох вчених, це хвороба і ми самі її викликаємо своєю нерозумною харчовою поведінкою. 70% людей в світі вмирають через погане ставлення до хар...
Суспільство
За допомогою до екстрасенсів звернулась Анна Вовкович – звичайна молода жінка з Івано-Франківська. У неї велика родина – чоловік і двоє діток, і всі вони живуть в своєму красивому будинку. Анна могла б назвати себе щасливою жінкою, але є одне але. Жінка переконана, що разом з ними в їхньому будинку живе ще привид її батька і намагається її вбити. Анна стверджує, що бачила його тінь – вона навіть думала, що зійшла з розуму. Але страхи дівчини підтвердилися,...
Бізнес
Йдеться про боржників у державний і місцевий бюджети. Їх в області, станом на 15 березня, налічується 31 тисяча фірм або фізичних осіб. У таблиці з боржниками деталізовані показники: -найменування (прізвище, ім’я, по батькові) суб’єкта господарювання (юридична особа або фізична особа — підприємець); -прізвище, ім’я, по батькові керівника суб’єкта господарювання; -найменування територіального органу ДФС України; -загальна сума податкового боргу суб’єкта гос...
Пригоди
Поліція припинила розшук безвісти зниклого Литовчука Богдана Богдановича, 1979 року народження, мешканця обласного центру. 17 березня у річці Бистриця Надвірнянська знайшли тіло Богдана Литовчука. Слідів насильницької смерті немає, повідомили у секторі комунікації поліції Івано-Франківщини.
Суспільство
15 березня стартував новий сезон ґрантової програми громадського ресторану Urban Space 100. Подача заявок триватиме до 15 квітня. Головна умова – ваш проект має бути орієнтованим на розвиток Івано-Франківська. Сума ґранта – необмежена. Що потрібно зробити для участі у конкурсі: Зайти на сайт ресторану та ознайомитися з умовами програми. Завантажити ґрантову заявку і заповнити її. Зняти коротке відео (до 3 хвилин) про свій проект. Відправити заявку та від...
Бізнес
Тарас Остапович Чуйко з Галича  став одним з 15 щасливчиків, які перемогли в акції ПриватБанку та Mastercard "Повертаємо 5% від вартості покупок на сайті Allo.ua” і отримав сертифікат на 5 000 грн. Акція діяла до 05.01.19. За її умовами, клієнт мав можливість придбати акційний товар зі знижкою 5% при оплаті карткою MasterCard, оформивши на нього замовлення в період дії акції. ПриватБанк та MasterCard постійно приємно дивують своїх клієнтів. Окрім численних...
Бізнес
ПриватБанк оголосив про початок реєстрації в першому етапі головного українського відбору на звання фінансового генія року серед школярів, призовий фонд якого цього року становить 120 000 грн. У конкурсі «Фінансовий геній» може взяти участь школяр будь-якого класу з будь-якого міста України. Заочний кастинг «Фінансовий геній – 2019» розпочнеться 1 квітня. Протягом місяця потрібно пройти три етапи онлайн-завдань (тести та завдання на різні теми з економіки...
Політика
Якщо політичну брехню повторювати, то вона стане подібною до політичної правди. Якщо політичну брехню повторювати довго, то вона втомлює. Якщо політичну брехню повторювати дуже довго, то вона перетвориться на зброю, котра знищить тих, котрі брехню продукують. Це відомо від часів біблійних, але подібне знання практично не впливає на мислення політиків. Й це зовсім не тому, що навколо корита збираються геть тупі люди. Просто політика обмежена в інструментах,...
Новини по темі
В Івано-Франківську пройшла конференція з питань євроінтеграції
“У БУДИНКУ ЖИВЕ ПРИВИД”. Франківчанка на шоу екстрасенсів
Розпочався новий сезон ґрантової програми Urban Space 100
Місько Батяр: "Жах! Що ті брехачі з державою зробили!"
«Міські Ґранти» платформи «Тепле Місто».у Франківську підтримали п’ять проектів на 80 тисяч гривень
У Франківську Іванна Климпуш-Цинцадзе розповіла студентам про євроінтеграцію
Працівники “Міської варти” знешкодили в Калуші 3 літри сурогату. ФОТО
У чотирьох навчальних закладах Франківська за грант облаштують котельні
Прикарпатець показав неймовірні фото весни у Дністровському каньйоні
У Франківську викладачі медуніверситету взяли участь у змаганнях з плавання. ФОТО