14:15, 10 травня 2017 р.

Скільки коштують квартири в Івано-Франківську

Ціни на квартири вторинного ринку нерухомості Івано-Франківська, у травні 2017-го знизилися в середньому на 10%, в порівнянні з березнем цього року.

Найбільш важливими факторами для покупців вважається зручна транспортна розв'язка, розвинена інфраструктура, а також наявність в квартирі автономного опалення та лічильників енергоресурсів. Найбільш популярними залишаються квартири в будинках, розташованих в центральних районах міста і наближених до них, пише Побудовано в Івано-Франківську.

За інформацією порталу Domik.ua, ціни на квартири вторинного ринку нерухомості Івано-Франківська, у травні 2017-го знизилися в середньому на 10%, в порівнянні з березнем цього року.

Покупці найчастіше цікавляться одно- і двокімнатними квартирами в новобудовах. У 70% випадків клієнти віддають перевагу квартирам без ремонту, а в 30% — з готовим і якісним.

«Покупці купують квартири в стані «під ремонт», після чого проводять ремонтні роботи самостійно, з урахуванням особистих переваг і потреб», — розповів агент з нерухомості Михайло Загірняк.

У травні 2017 року найбільш часто покупці купують квартири в середньому ціновому діапазоні до $ 30 000. За словами ріелторів Івано-Франківська, під час продажу житла, власники завжди готові до торгу. Середня ціна знижки може варіювати від $ 500 до $ 1500. Термін продажу житлової нерухомості в середньому становить місяць, але тільки в тому випадку, якщо продавець зацікавлений в угоді. В іншому випадку, період продажу може тривати до півроку.

За даними агентств нерухомості Івано-Франківська, у клієнтів однакові вимоги як до будинків старого житлового фонду, так і новобудов.

Ціни на квартири в новобудовах

Інтенсивність зведення новобудов в місті висока. Забудовники Івано-Франківська ведуть будівництво нових житлових комплексів в основному в центрі міста. Агент з продажу нерухомості Володимир Левицький розповідає, що 60% клієнтів купують житло в новобудовах для подальшої здачі в оренду, а 40% — для себе.

«Більшість покупців вважають за краще купувати квартири в нових житлових комплексах на етапі здачі житлового об'єкта в експлуатацію або в уже зданому будинку. Це пояснюється тим, що клієнти побоюються купувати житло на етапі проектування об'єкта, в зв'язку з наявністю в місті довгобудів », — додав Михайло Загірняк.

В Івано-Франківську пропозицій продажу квартир від забудовників досить, щоб покупець зміг вибрати прийнятний для себе варіант. У місті представлена 21 новобудова економ-класу, 8 - комфорт-класу, 4 - преміум-класу і 3 багатоквартирні будинки бізнес-класу.

Локація	Кількість пропозицій	Мінімальна ціна, кв. м, грн	Максимальна ціна, кв. м, грн
Івано-Франківськ	36	5480	17500

Ціни на квартири в будинках старого житлового фонду

У травні 2017 року квартири в будинках старого житлового фонду не користуються популярністю серед покупців.

«Клієнти, при придбанні житла в будинках старого житлового фонду, звертають увагу на тип зведення житлового об'єкта. Панельні будинки покупців не цікавлять, у зв'язку з наявністю поганої звукоізоляціє. У більшості випадків клієнти віддають перевагу цегляним будинкам», — ділиться Михайло Загірняк.

Середні ціни пропозицій продажу квартир в будинках старого житлового фонду

в Івано-Франківську у травні 2017 року:

Локація	Однокімнатна квартира, $ США	Двокімнатна квартира, $ США	Трикімнатна квартира, $ США
Центр міста	14000-16000	16000-20000	19000-25000
Прицентральні райони	12000-14000	15000-18000	18000-24000
Околиця міста	11000-12000	13000-16000	17000-22000

Середні ціни пропозицій продажу квартир в новобудовах

на вторинному ринку Івано-Франківська в травні 2017 року:

Локація	Однокімнатна квартира, $ США	Двокімнатна квартира, $ США	Трикімнатна квартира, $ США
Центр міста	23000-30000	35000-42000	42000-55000
Прицентральні райони	21000-28000	30000-40000	40000-50000
Околиця міста	20000-24000	25000-37000	38000-45000