У Калуші знову продають колишній військкомат: стартова ціна - понад 6,6 мільйона

У Калуші з аукціону планують продати колишню будівлю військкомату на вулиці Степана Бандери, 25А. Це один із найдорожчих об’єктів комунальної нерухомості, який міст намагається продати останніми роками.

Будівля площею 553,3 квадратного метра вже кілька років пустує та поступово занепадає. Її намагалися продати ще у 2025 році, але охочих придбати майно не знайшлося.

Цікаво, що свого часу приміщення мало зовсім інше призначення. У 2008 році його навіть називали «резиденцією міського голови». Пізніше розглядали можливість передати будівлю благодійній організації.

Скільки коштує будівля

Новий аукціон запланували на 1 жовтня 2026 року. Початкова ціна становитиме 6 мільйонів 672 тисячі 468 гривень з ПДВ.

Якщо покупця не знайдуть, автоматично проведуть наступні торги:

• другий аукціон стартуватиме з 3 мільйонів 336 тисяч 234 гривень;
• на третьому аукціоні ціну також встановлять на рівні 3 мільйонів 336 тисяч 234 гривень, але її можна буде поступово знижувати;
• мінімальна ціна, до якої її можуть знизити, - 3 мільйони 169 тисяч 422 гривні.

Чому продати будівлю буде непросто

Є важливий нюанс: будівля виявилася пам’яткою архітектури місцевого значення. У серпні 2026 року для неї оформили охоронний договір.

Тому майбутній власник не зможе просто перебудувати приміщення під свої потреби. Він має зберігати пам’ятку та стежити за її станом.

Зокрема, власник повинен:

• утримувати будівлю та прилеглу територію в належному стані;
• проводити необхідні ремонти;
• не зводити на території нові споруди, якщо це може зашкодити пам’ятці;
• не робити прибудов і перепланувань без відповідних дозволів;
• погоджувати ремонтні та реставраційні роботи з органами охорони культурної спадщини.

Тобто новий власник зможе використовувати будівлю, але його можливості щодо перебудови будуть суттєво обмежені.

Що продають

Будівля розташована в центральній частині Калуша на земельній ділянці площею 0,3153 га. Наразі вона не використовується.

Стан споруди в документах оцінюють як задовільний. Усередині - дерев’яні перекриття та дощаті підлоги, дах покритий шифером. Інженерні комунікації відсутні.

Міська влада вже двічі намагалася знайти покупця для цієї нерухомості, але безрезультатно. Тепер будівлю знову виставляють на продаж - цього разу з новими умовами, пов’язаними з її статусом пам’ятки архітектури.