Как считают эксперты, на сферу недвижимости оказывают системное воздействие политическая и экономическая составляющие ситуации в стране. С начала осени долгосрочная аренда жилья дорожала уже дважды. Таким образом, арендодатели страхуют возможные риски в связи с падением курса национальной валюты и повышением коммунальных тарифов. В этих условиях никто не рискует строить долгосрочные прогнозы на 2016 г.

Кто победит: спрос или предложение?

Сложностей в том, чтобы снять квартиру в Киеве, нет. По-прежнему этот сегмент рынка заполнен предложениями, начиная от комнат с подселением до роскошных апартаментов в новостройках. Всё упирается в возрастающую стоимость аренды, хотя и сегодня на окраинах, удалённых от станций метро, большей частью во вторичном секторе, можно снять в аренду однокомнатную квартиру от $250. Совсем недавно это были районы не отдаленные и в транспортной доступности. В новостройках же придется заплатить за подобный метраж на 100-200 долларов больше. Недвижимость бизнес-класса начинается от $300 в отдаленных районах столицы, двухкомнатная - порядка $432. По мере приближения к центру стоимость вырастает до $800. Эти цифры называются аналитиками без учета возросших коммунальных услуг, хотя некоторые арендаторы договариваются с нанимателями о скидках.

В такой ситуации изменилась и позиция арендаторов. Такая оплата жилья повысила требования к внешнему виду квартиры, наличию ремонта, состоянию сантехники, мебели и её качеству. Практически перестали пользоваться спросом квартиры прошлого века без современного ремонта. Однако арендодатели в ближайшей перспективе вряд ли пойдут на понижение арендных ставок, несмотря на избыток предложения.

Как найти жилье подешевле?

Лучше всего это сделать через сайт http://ci.ua/kiev/kuplyu-kvartiru. Во-первых, наличие на ресурсе солидной базы данных о сдаваемых в наём киевских квартирах и жилья в других регионах, близких и удаленных от столицы, позволит выбрать аренду по более-менее приемлемой ставке. Во-вторых, в данном случае есть возможность обойтись без посредника и связаться с владельцем квартиры непосредственно. Безопасность сделки гарантирована проверками команды ресурса всех поступающих на сайт объявлений по рубрикам «сниму», «сдам» и др. В-третьих, здесь можно познакомиться с аналитикой и новостями на рынке недвижимости, чтобы ориентироваться в ситуации. Это достаточно солидный ресурс с приличным имиджем и возможностями.