Правила аренды квартиры

Причины, почему приходится оформлять договор аренды квартиры, могут быть разными. С одной стороны, любому хозяину недвижимости хочется найти положительного жильца, который будет дисциплинировано оплачивать жильё, и при этом ничего в нём не испортит, а с другой, хочется найти чистую и аккуратную квартиру, в которой всё будет работать и ничего не придётся чинить. Если же вы едете в командировку, на отдых и хотите снять квартиру на несколько дней, вам следует заранее позаботиться об этом. Посмотреть и забронировать понравившуюся квартиру вы можете на сайте http://www.apartment.com.ua, где есть возможность ознакомиться с ценами, правилами бронирования и фотографиями предлагаемых апартаментов.

Есть определённые правила, которым необходимо следовать. И первым пунктом в них числится оценка общего состояния помещения, прежде, чем подписывать арендный договор.

Оценивать квартиру и любое другое жилое помещение следует начать с санузла, ванной и кухни. В них не должно быть конденсата, следов сырости или грибка. Это может создать аварийную ситуацию, расхлёбывать которую, придётся самому жильцу. Немаловажное значение имеет и состояние электропроводки.

Все розетки и выключатели должны быть надёжно зафиксированы в своих гнёздах, не выпадать и не шататься. Кроме того, не допускается следов копоти или оплавлений вокруг них. Если есть интернет и телефон, следует выяснить у хозяина квартиры, что за оператор обслуживает их, какой тариф и правила пользования услугами.

Уделить внимание необходимо и окнам. Вся фурнитура должна быть в хорошем состоянии и легко открываться или закрываться. Дверные замки лучше поменять, чтобы не наткнуться на нежелательных посетителей, в лице бывших жильцов, например. Подходя к подъезду, необходимо обратить внимание на чистоту около него. Наличие окурков сигарет, бутылок из-под алкогольных напитков, и прочий мусор говорит о том, что, скорее всего, здесь будут далеко не самые приятные соседи. Следует подумать, а стоит ли терпеть такое соседство или всё же лучше отказаться от предложения.

Перед тем, как оформлять договор, нелишним будет попросить у собственника жилья все документы, которые подтверждают его права на эту территорию. Желательно, чтобы это были оригиналы, а не копии. Если владелец состоит в браке, то потребуется ещё и письменное разрешение от второй половины. Не стоит забывать и о справках, например, о том, что предоставляемое жильё не находится в залоге у банка или не арестовано. Это нужно, чтобы заверить заключенную сделку и оформленный договор у нотариуса.

Договор на аренду заключается на определённый срок, который длится около 3 лет, кроме того, он имеет строго регламентируемый формат. Можно заключать его «полюбовно», то есть не обращаясь в нотариальную контору, однако это требуется, если срок аренды заключается больше, чем на 3 года. Кроме бланка договора, заверяется и акт, в котором содержится информация о сдаче и приёме жилья, а также его состояние на момент заключения договора.