При совершении различных сделок с землей и недвижимостью, часто необходима экспертная оценка. К примеру, оценка стоимости участка проводится при продаже земли под какое-либо строительство. Это может быть строительство жилых домов, торгово-развлекательных центров, аквапарков и других объектов. Необходима оценка для того, чтобы определить максимально правильную и объективную цену, чтобы не продать слишком дешево и не приобрести участок по завышенной цене.

Специалисты изучают различные моменты, связанные с участком и определяют его стоимость с помощью нескольких методов. Они сравнивают его с соседними участками, которые имеют похожие условия. Изучают месторасположение, наличие инфраструктуры поблизости. Участок будет дороже, если рядом есть автобусная остановка, станция метро, супермаркет, детский сад, поликлиника и так далее.

На стоимость участка влияет также и экологическая ситуация в районе. Если с экологией все в порядке, стоимость будет выше. Если же поблизости есть вредное производство с опасными выбросами, стоимость сразу же падает. Учитывается также и прибыльная составляющая. Рассчитываются различные показатели прибыли после строительства объекта и сдачи его в аренду.

Еще более частой услугой экспертов является независимая оценка недвижимости. Оцениваются квартиры, офисы, складские помещения, дома. Необходимо это при большом перечне случаев. Самые популярные:

  • Продажа квартиры. Правильно оценив ее, собственник гарантированно получит реальную стоимость и сможет продать квартиру. Ведь при слишком завышенной цене он просто не найдет покупателя. А при заниженной – потеряет финансы.

  • Оформление кредита под залог квартиры. К сожалению, многие семьи вынуждены брать кредит в банке. Большую сумму дадут только под залог собственности. Квартира – вполне приемлемый вариант. Банковские эксперты часто занижают реальную стоимость, чтобы в итоге получить залог и дать при этом минимальный кредит. Независимые оценщики – хороший способ сделать все честно и прозрачно.

Переход недвижимости в собственность того или иного предприятия, получение наследства, оформление договора дарения, оценка материального ущерба при порче недвижимости – в этих и в других случаях без оценки обойтись нельзя. Всем сторонам сделки необходимо знать реальную стоимость объекта. Обращайтесь в проверенную годами оценочную компанию. Будьте уверены в правильности экспертного заключения.