Решившись на покупку собственного жилья человек, сталкивается с вопросом его выбора. Нужно изучить критерии, которые помогут подобрать подходящий вариант. Желательно не выходить за рамки выделенного бюджета. Нужно подумать, сколько комнат достаточно для всех членов семьи, какая планировка будет оптимальной, в каком районе будет комфортно.

Параметры выбора жилплощади

Если человек впервые решился на покупку квартиры, и не имеет достаточного опыта в данном вопросе стоит прислушаться к рекомендациям экспертов рынка. Есть несколько стандартных критериев помогающих выбрать объект недвижимости:

  • цена жилплощади;
  • район размещения дома;
  • этаж расположение квартиры;
  • особенности планировки;
  • общая площадь и количество жилых помещений.

Если вы мечтаете купить квартиру за 400 тысяч, то стоит искать варианты на DOM.RIA. Здесь работает программа проверенных объявлений доступная каждому украинцу. Актуальность таких предложений подтверждается панорамными снимками, сделанными инспектором, лично изучавшим жилплощадь. DOM.RIA все время беспокоиться, чтобы предоставляемая информация была свежей и достоверной, благодаря чему стал №1 среди сайтов в Украине в сфере недвижимости.

Цена квартиры — важный фактор

Для многих украинцев стоимость недвижимости является основополагающим фактором при выборе. Цена квартиры напрямую зависит от сопутствующих критериев, начиная районам города и заканчивая технологией строительства дома. Прежде чем приступать к сделке, человеку решившему улучшить жилищный вопрос, нужно оценить свою платежеспособность. Она зависит от основных доходов, помощи родственников и возможности взять заемные средства в банке.

Для экономии лучше выбирать жилплощадь в зданиях эконом-класса. При этом нужно рассматривать варианты в домах старой застройки времен бывшего Союза. Выгодно инвестировать в объекты находящиеся на окраине города. Обычно плохо обжитые микрорайоны в городской черте быстро застраиваются и становятся пригодными для нормального проживания.

Район размещения дома

Многие, выбирая район размещения дома, ориентируются на близость постоянного места работы, проживания родственников или других часто посещаемых объектов. Но такой подход не совсем правильный.

При выборе локации недвижимости важно учитывать следующие факторы:

  1. Экологическую обстановку. Особо проблема актуальна для крупных украинских городов, где из-за загазованности от автомобилей трудно дышать. Также окружающую среду загрязняют крупные предприятия и свалки. Лучше выбирать строение недалеко от парковых зон и естественных водоемов.
  2. Удобство транспортного сообщения. Важно наличие маршрутов городского транспорта, которыми часто пользуются все члены семьи. Это влияет на удобство ежедневных поездок на работу, учебу и в другие места.
  3. Развитие инфраструктурных объектов. Важно чтобы магазины, поликлиники, общеобразовательные учреждения и другие объекты были в пешей доступности.

Автолюбителям важно чтобы дороги, ведущие к дому, не были перегружены в час пик. Также они обращают внимание на наличие автостоянки недалеко от постоянного места проживания.

Лучший этаж для жизни

При выборе квартиры в многоэтажном строении люди стараются селиться с третьего по седьмой этаж. Это выгодно в плане безопасности и комфорта. Хотя, выбирая жилплощадь на заведомо невыгодных этажах можно неплохо сэкономить.

Среди недостатков жилья на первом этаже стоит выделить:

  • Шум и пыль, проникающие с улицы. Особо проблема актуальна, если окна повернуты на оживленную дорогу. Во время рабочей перевозки в квартире будет чувствоваться запах выхлопных газов.
  • Доступность жилья для грабителей. Для защиты квартиры придется устанавливать металлические решетки.
  • Надоедливые насекомые. Комары и другая живность любят прятаться в сырых подвалах многоэтажек.

Среди отрицательных качеств жилья на последнем этаже специалисты выделяют:

  • Поломку лифта или перебои с подачей электроэнергии. В случае неприятности жильцам придется преодолеть не одну сотню ступенек, чтобы попасть в квартиру.
  • Проблемы с напором воды в кране. В домах старой застройки вода редко доходит до верхних этажей.
  • Протекание крыши. Если в доме не предусмотрено чердачное помещение, то во время обильных дождей жильцов квартиры на последнем этаже может затапливать.

Зато поселившись на верхнем уровне можно любоваться красивыми городскими пейзажами. Также не будут надоедать соседи сверху, которые решат переставить мебель утром в выходной день.

В качестве заключения

Подбирая жильё нужно учитывать множество нюансов. Стоимость квартиры зависит от района размещения дома, года постройки, особенностей планировки, количества комнат и других факторов. При этом нужно помнить о потребностях всех членов семьи. Только учитывая все нюансы можно стать владельцем комфортной и недорогой недвижимости на вторичном украинском рынке.