Зарождение коммунальных квартир началась в начале восемнадцатого века и актуально по сей день. По началу – это были отгороженные углы от всей комнаты, которые сдавались. Позже, в начале прошлого столетия комнаты в коммуналках выдавались рабочим и их семьям. Потом владельцев таких квартир становилось все больше.
Преимущества коммунального жилья
- Живя в отдельной комнате, можно не платить большие деньги за съем всей квартиры. Если даже в будущем предусматривается расширение, то живя в коммуналке можно спокойно откладывать на квартиру мечты. Это будет выгодней проживая в своем же имуществе планируя его расширение. Особенно это актуально для приезжих в Киев, где покупка полноценной квартиры не каждому по карману, а аренда сулит не малые растраты;
- Главное преимущество комнаты перед квартирой является малая стоимость. Уголок стоит гораздо дешевле, чем вся квартира. Еще один плюс, когда срочно нужно жилье, а денег не хватает, то комната будет прекрасным вариантом на первое время;
- Неплохой источник доходов. В Киев ежегодно приезжает множество туристов, студентов, да и просто тех, кто желает приехать по каким-либо делам из соседних регионов. Каждый их приезжих ищет жилье, как на время, так и на постоянку. Купив комнату в Киеве, можно хорошо на этом заработать сдавая ее в аренду. Важно чтоб вся процедура покупки или сдача в аренду жилья, проходила через надежные источники. Иначе велик риск нарваться на мошенников. На DOM.RIA искать лучше всего, потому что только там есть проверенные объявления и проверенные квартиры. Что в каждую проверенную квартиру приходит специальный человек - инспектор, который тщательно все документирует, фотографирует на ПАНОРАМНУЮ камеру с обзором 360 градусов. Программа проверенных объявлений работает по всей Украине. А также, что сайт DOM.RIA №1 среди сайтов в Украине, которые работают в сфере Недвижимости. И здесь всегда только свежая и достоверная информация;
- Комната в коммуналке прекрасное времяпрепровождение для тех, кто часто приезжает из области или по долгу находится в столице в командировке;
- Из-за дешевизны, свой коммунальный уголок может служить прекрасным средством для прописки. Даже если покупка будет в кредит, то собственником можно стать гораздо раньше, чем при приобретении квартиры;
- Проживая в коммунальной квартире, можно быть уверенным в том, что там скучно никогда не будет. Иными словами. Прекрасный вариант для одиночек, кому иногда хочется общения. В коммунальных условиях всегда можно найти веселую компанию по соседству.
- Комната в коммунальной общине – это та же квартира, где есть сосед по комнате. Поэтому любы жилищные вопросы придется решать сообща вместе соседями. Как правило, у всех разный взгляд на решение каких-либо вопросов, так или иначе разногласия имеют место быть;
- Для сдачи в аренду коммунального уголка, придется спрашивать разрешения соседей, которые могут нерадушно принять новых жильцов. Если остальные квартиранты будут против, то новому жильцу комнаты придется съехать, поскольку навряд ли сможет ужиться с недобродушными соседями;
- Самое сложное в коммуналке – это вовремя посетить уборную и ванную комнату, особенно утром перед работой. Потому как всем жильцам квартиры необходимо посетить это место перед выходом на работу. И хорошо если этот промежуток не совпадает с остальными. В противном случае придется договариваться о времени заранее и уже не получится продлить будильник на лишние десять минут. Тут почти как в армии: кто успел, тот не опоздал;
- Войны между соседями, тут почти легенды об этом гласят. Хозяину комнаты очень повезет, если по соседству будут жить душевные и адекватные люди, что бывает далеко не всегда. В случае продажи собственником комнаты с воинственными соседями процесс может затянуться на долго. Поскольку соседствующие лица имеют прямое право на владение соседствующей территории. При отказе по какой-то причине от подписания документации у нотариуса, продавать уголок придется долго;
- Если не наберется нужной суммы для покупки комнаты, то еще сложней будет оформить на нее кредит. Банк должен быть абсолютно уверен в платежеспособности покупателя. В ситуации уклонения собственником кредита, банку придется отобрать уголок в счет задолженности, а вот реализовать этот самый уголок будет сложно;
- Все те же соседи. Если попадается шумная компания, которая предпочитает веселье с ночи до утра, при этом почти каждый день, то с такими лицами сложно будет найти общий язык. Тем более если владелец уголка предпочитает спокойствие и тишину. Ситуацию может усугубить если переезжать в коммуналку с маленькими детьми, где соседи любят пошуметь.
