Выбирать земельный участок под строительство стоит задолго до планировки самого дома. Если в этом деле не допустить никаких ошибок, то это станет гарантией большого срока службы строения, а также во многом отразится на уровне комфорта и удобства самих жильцов. Портал zml.com.ua поможет подобрать по-настоящему подходящий земельный участок, который будет отвечать абсолютно всем требованиям своих владельцев. Наличие собственной кадастровой карт и подробный перечень объектов инфраструктуры, что будут располагаться непосредственно у выбранного места – все это доступно пользователям сайта zml.com.ua.


Последствия неправильно подобранного участка

В силу мнимой экономии, многие пытаются купить лакомый кусочек земли за минимальную стоимость. Визуально участок действительно может выглядеть идеально, но на деле владельцам придется столкнуться с массой неприятностей:

  • Просевший фундамент или трещины на стенах. Причина – не подходящая почва для строительства. Специалисты не рекомендуют для этих целей рассматривать глинистые грунты и болотную местность;
  • Регулярное подтопление участка. Причина – неглубокое залегание грунтовых вод;
  • Плохая инфраструктура и неудобная транспортная развязка;
  • Несовершенные инженерные коммуникации.

Выбор хорошего земельного участка займет далеко не один день. Чтобы отбросить любые сомнения и опасения, рекомендуется заказать проверку участка у соответствующих организаций, которые определяет уровень грунтовых вод, а также механические и химические свойства почвы. Разумеется, что это повлечет за собой дополнительные растраты, но зато позволит избежать неприятных последствий в дальнейшем.

Юридическая сторона вопроса

Желая купить земельный участок у собственника, важно убедиться в том, что у него на руках присутствуют все необходимые документы, при этом они являются подлинными. Пакет документов должен включать следующие бумаги:

  • Кадастровый номер;
  • Подтверждение отсутствия арестов участка;
  • Право собственности на реализуемый участок;
  • Паспорт собственника.

Не лишним будет еще раз удостовериться в том, что предлагаемый участок действительно предназначен для тех целей, которые обозначены в планах строительства. После этого останется только оформить сделку с учетом законодательных норм и при необходимости уплатить налоги.

Инфраструктура

Если речь идет о городской местности, то данный вопрос не такой актуален, ведь все необходимое буквально находится под рукой. Правда, стоимость земельных участков в городе всегда дороже. Если говорить о селах или коттеджных поселениях, то там с приближенностью к объектам инфраструктуры могут возникнуть проблемы.

Не стоит забывать и о состоянии дорог. Лучше всего, чтобы подъездные пути были заасфальтированы. Это отразиться не только на качестве передвижения, но и целостности самого автомобиля.

Инженерные коммуникации

  • Вода. Самый простой вариант – подключиться к централизованному водопроводу. Альтернатива – бурение скважины, но это повлечет за собой дополнительные расходы;
  • Электроснабжение. Важно выяснить, как именно компания занимается вопросами нового подключения и есть ли вообще такая возможность;
  • Газоснабжение. Даже в отдаленных населенных пунктах сегодня есть доступ к газу. Впрочем, если в этом плане не повезло, придется пользоваться «дедовскими» способами, закупая газовые баллоны, или же полностью перейти на электричество;
  • Канализация. Если нет возможности подключиться к централизованной канализационной системе, придется позаботиться об обустройстве индивидуальной системы сброса отходов. Главное обеспечить подъезд к выгребной ямы для ее систематической очистки.

https://www.youtube.com/watch?v=kZ6ED-CSK8A&feature=emb_title