ОСББ – це ефективний спосіб управління багатоквартирним будинком, який в останні 7 років активно впроваджується в Україні як альтернатива ЖЕКам. Такий формат керування має цілу низку важливих переваг, які й визначають його популярність та поширеність.

Навіщо створюють ОСББ?

Серед головних причин створення ОСББ – бажання людей змінювати на краще світ навколо себе і самостійно керувати власним побутом і коштами. Практика останніх семи років підтверджує, що ОСББ у порівнянні з ЖЕКом дозволяє швидше вирішувати поточні проблеми та впроваджувати реформаторські рішення. Коли люди самостійно розпоряджаються коштами, вони бачать найкращі шляхи їх раціонального витрачання та знають, що потрібно змінити у першу чергу, а де можна зекономити. Окремої уваги заслуговує низка грантів та програм від держави на міжнародних організацій спеціально для ОСББ, які передбачають проведення реформ енергоефективності та капітального ремонту. Такі програми дозволяють суттєво покращити побут.

Етапи створення ОСББ

Загалом процедура створення ОСББ досить проста, і вона детально прописана у національному законодавстві. Якщо діяти крок за кроком, жодних складнощів не виникне. Передбачені наступні етапи створення ОСББ:

  1. Створення ініціативної групи. Її завдання – підготувати все для проведення загальних зборів, зібрати необхідні документи та проінформувати мешканців про створення ОСББ;
  2. Загальні збори ОСББ. На них власники квартир мають простою більшістю голосів проголосувати про створення ОСББ. Це чудовий приклад того, як працює демократія;
  3. Вибори правління ОСББ. Потім правління серед своїх членів обирає голову. У національному законодавстві нема жодних обмежень, хто може ним стати. Але зазвичай голова правління ОСББ – це один із мешканців, який має авторитет серед інших;
  4. Юридичне оформлення організації. Для цього необхідно звернутись до державних органів, заповнити низку документів. Але за рахунок сприянні державою ініціатив зі створення ОСББ, нічого складного немає, і вам допомагатимуть відповідальні чиновники.

Після юридичного оформлення інтереси власників квартир представляє голова ОСББ. Ним може бути будь-хто, жодних обмежень у національному законодавстві немає. Але на практиці головою зазвичай стає один із мешканців будинок, який має авторитет серед власників квартир та природній хист до управління.

Більше інформації на офіційному сайті: https://osbb-ok.org.ua/